Каталог товарів

З чого почати ремонт в новобудові?

Переселення мешканців зі старих хрущовок і сталинок в новобудови – процес на сьогоднішній момент досить масштабний. Але просто переїхати зі своїми речами в нову квартиру не вдасться. Адже житлоплоща в нещодавно побудованому багатоквартирному будинку вимагає проведення ремонтних робіт, а іноді та повного перепланування.

Навіщо проводити ремонт в новобудові?

Придбання голих стін має певний сенс. Оскільки у власника є можливість створити власне житло з оригінальним дизайном і обробкою. Такі роботи обійдуться набагато дешевше, адже працівники починають зводити усе "з нуля", що дозволяє уникнути етапу демонтажу.
Не варто забувати та про усадку. Враховуючи цей факт, якщо є можливість, можна почекати з роботами або виконати недорогий ремонт, а через рік-два зробити вже усе на славу.   

Перепланування в новобудові і будматеріали Житло під вільне планування Житло під вільне планування

Які бувають квартири в новобудовах?

Існує декілька категорій житла в новозбудованих будинках, залежно від їх готовності до заселення мешканцями:

  • вільне планування;
  • чорнова обробка;
  • чистова обробка.

Житло під вільне плануванняЖитло під вільне планування припускає наявність тільки коробки та основної розводки систем комунікацій. Тобто, в приміщення заведена каналізація і система водопостачання, а також електропроводка. Якщо говорити про опалювання, то все частіше в новобудовах пропонують автономні системи, що набагато зручніше і вигідніше, ніж централізована мережа. Крім того, у квартирі є присутніми вікна і вхідні двері. На цьому список закінчується.
Ці приміщення здаються монолітним багатоквартирним будинком. І частенько свобода планування є значною перевагою. Хоча варто пам'ятати, що доведеться викласти ще таку ж суму, щоб організувати усе як слід.
Чорнова обробка включає вирівняну полу, обштукатурені стіни, наявність розводки під крани, а також подрозетники з кабелями, що стирчать. Деякі забудовники навіть пропонують дешеву сантехніку. Використані для підготовки житла до здачі матеріали найдешевші, тому доведеться вкласти немало грошенят, щоб привести усе в ідеальний вид.
Чистова обробка – ця наявність усіх систем, окрім меблів, електричного щитка, сантехнічних одиниць. Пол застелений дешевим лінолеумом. Цей варіант найбільш практичний, з огляду на те, що жити у квартирі можна вже відразу після здачі. А якщо захочеться удосконалити те, що запропонував забудовник, то грошей знадобиться набагато менше. 

Основний фронт робіт

Підготовка до виконання ремонтних робітПерш ніж приступити до виконання ремонтних робіт, слід пройти наступні декілька етапів, які, як не дивно, не вимагають перебування на будівельному об'єкті :

  • розробка проєкту;
  • створення плану;
  • придбання матеріалів.

Якщо проведення ремонтних робіт ви плануєте виконувати власноручно, то підготовку плану було б розумно довірити справжнім професіоналам. Фахівці цієї сфери врахують особливості планування приміщення, і порадять ідеальну колірну гамму і фактури для кімнат, а також максимально вигідне і функціональне розташування меблів, щоб звільнити корисну площу.
Взятися за таку справу можна і самостійно, якщо ви людина творча, а також маєте певні знання у сфері інтер'єру і дизайну.

Алгоритм дій

Дотримуватися плану і дотримуватися послідовності усіх будівельних  робітКоли ви взялися за справу власноручно, головне, чітко дотримуватися плану і дотримуватися послідовності усіх робіт. Інакше, може виявитися, що деякі дії доведеться виконувати по декілька разів.
Пропишіть певний алгоритм. Так реально заощадити гроші, а також безцінний час.

Розрахунок

Планування усіх робітПланування усіх робіт слід розпочинати зі знайомства з планом приміщення. Спочатку, важливо перевірити чи відповідають ці параметри з документів реальним цифрам.
Проведення розрахунку знадобиться, щоб визначити наявність нерівностей на стінах, полі, стелях, а також заваленности кутів. Усі показники слід зафіксувати у блокноті, щоб при необхідності ця інформація була під рукою. Так можна прорахувати необхідну кількість будматеріалів.

Демонтаж і прибирання сміття

Демонтаж і прибирання сміттяЗдавалося б, що в голій коробці демонтувати нічого. Адже забудовник не встановлює міжкімнатних перегородок або інших систем. Але і тут знайдеться, що замінити новими матеріалами, наприклад, вікна.
Забудовники встановлюють дешеві ПВХ-вироби. Про двокамерні металопластикові елементи, взагалі, не йдеться. А також може виникнути можливість видалення деяких стінних перегородок.
Після демонтажних робіт обов'язково слід прибрати залишки будівельних матеріалів і сміття. Для цього знадобитися тільки інвентар для прибирання і трохи часу. Слід передбачити способи вивезення сміття : самостійно або скооперувавшись з іншими жителями, можна замовити вантажівку.

Купуємо будматеріали та інструмент

Купуємо будматеріали і інструментЦей етап менш приємний, оскільки вимагає максимального капіталовкладення. Власника новобудови турбують відразу декілька питань:

  1. Скільки вимагається будівельних матеріалів?
  2. Де їх закуповувати?
  3. Купувати усе відразу або в певній послідовності?

Оптом вигідно купувати такі будівельні матеріали, як цемент, шпаклювання, пісок, керамзит. Тому краще вибирати ті бази, які запропонують вам певну знижку при оптових закупівлях. Рекомендується купувати товари з певним запасом (близько 10%).

Установка системи електропостачання

Установка системи електропостачанняЗабудовник в новобудові заводить тільки основний силовий кабель. А розводка усієї системи – це завдання для власника, а точніше, для електриків, які візьмуться за цю справу. Не варто економити на цьому етапі.
Виконання правильного монтажу системи електрики – це не лише гарантія якісної роботи усіх електроприладів у будинку, але і запорука безпеки. Доручіть цю справу професіоналам.
Для якісного функціонування декількох приладів, важливо встановити спеціальну щитову. Інакше від зайвого навантаження на систему може вибити пакетники. Одночасна робота пральної машини, бойлера і чайника буде неможлива.

Монтаж систем водопостачання і каналізації

Частенько забудовники пропонують тільки введення води та каналізації. Тому для подальших робіт знадобитися придбати усі труби, перехідники, трійники, фітинг і кути. Кількість товару залежить від проєкту ванної кімнати та кухні. Фахівець у сфері сантехніки порадить, як краще розмістити сантехніку і які матеріали краще придбати.

Вирівнювання поверхонь

Щоб вирівняти підлогу, необхідно підготувати стягування. Можна використати як суху, так і мокру суміш для рівного настилу. Сухе стягування обійдеться дорожче, але монтаж її не займе багато часу і вже за декілька днів можна приступати до наступного етапу робіт. Цей варіант вигідний і тим, що гарантує кращу теплоізоляцію.
Вирівнювання цементною сумішшю дешевше, але слід врахувати час, який знадобиться на повне висихання шару.
Пробковий матеріал також можна застосовувати для вирівнювання, що також дозволяє поліпшити тепло - і шумоізоляцію підлоги.
Для вирівнювання стін найчастіше використовують класичний варіант – нанесення штукатурки. Альтернативою стане використання гіпсокартону. Листи фіксуються на заздалегідь змонтовану конструкцію з металопрофілю. Готову рівну поверхню слід тільки покрити шаром фінішної шпаклівки. В якості обробки наносять фарбу, шпалери або декоративні гіпсові панелі.
Для стелі також існує декілька варіантів вирівнювання поверхні :

  • монтаж гіпсокартонних листів;
  • обштукатурювання;
  • натяжні стелі.

Вибір залежить від матеріальних можливостей замовника і дизайну, передбаченого в проєкті.

Заміна вікон, укосів і монтаж підвіконь

Демонтаж і установку нових віконних пакетів слід зробити ще на етапі демонтажу, і обов'язково до виконання обробних робіт. Інакше витрати на ремонтні роботи можуть значно збільшитися, а деякі роботи доведеться виконувати по два рази.
Коли ви переходите до робіт по ремонту укосів і підвіконь, обов'язково перевірте якість монтажної піни між рамою і стіною. Якщо є присутніми щілини, їх необхідно заповнити піною.
Таким чином, ви назавжди захистите себе від проблеми виникнення грибка, плісняви та протягів. Особливу увагу приділите отворам під вікном, де буде розташовано підвіконня.

Монтаж міжкімнатних дверей

Міжкімнатні двері встановлюють разом з вхідними до виконання фінішної обробки. Дизайнери радять придбавати шпалери та інші матеріали для ремонту, враховуючи колір дверного полотна. Оскільки вибрати двері до готового дизайну набагато складніше.

Монтаж обробних матеріалів

Для стін найчастіше використовують шпалери або виконують фарбування поверхні. На сучасному ринку будматеріалів виробники пропонують безліч інших варіантів, які можуть стати гідною альтернативою класичній обробці.
Наприклад, нанесення декоративних штукатурок дозволяє отримати різний малюнок, фактуру, колір, а також надійне покриття, яке легко піддається очищенню.
Нанесення будь-якого фінішного шару вимагає деякого часу для видалення неприємних запахів. Цей чинник слід врахувати, якщо вам не терпиться переселитися у квартиру.

Завершуючий етап

Фінішним етапом стане розташування меблівФінішним етапом стане розташування меблів. Установку, зборку шаф, м'яких куточків, кухонних модулів рекомендується довірити майстрам.
Хоч те що робота нескладна, все ж вам вдасться заощадити час і нерви. Крім того, професіонали завжди несуть відповідальність за результат і правильне функціонування механізмів.
Якщо ж монтаж замовник бере на себе, то це позбавляє його від гарантійного обслуговування.

Ціна питання

Вартість виконання таких ремонтних робіт в новобудові безпосередньо залежатиме від процесів і складності проєкту. А також слід враховувати різноманітність будівельних і обробних матеріалів.
Якщо перша група товарів частенько є стандартною, то на етапі обробки можна значно заощадити, вибравши дешевші матеріали для обробки стін, підлоги або стелі